大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店创业赚钱方案模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍酒店创业赚钱方案模板的解答，让我们一起看看吧。
开一间120个房间的商务酒店投资及回报如何？
这个要看在什么位置租金多少钱？最大的成本是房租，快捷酒店，基本上在150到300之间每晚。每天的收入基本上在20,000到40,000之间。如果房租每平米超过¥40每月，120时间客房的包面积应该在3000平房租每天每月大概占成本的三分之一分之一，再加上布草成本，人工，能源 ，关键还要看入住率，能达到80%以上，基本2到3年回本。
开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？
投资酒店时，第一个最重要的考量因素就是酒店的选址！
酒店的选址非常非常的重要！记得十年前我第一个店加盟维也纳的时侯，和黄德满聊过一个下午，他那天讲的所有的万万千千句话，我都忘了，唯独有一句话直到现在我还深深的印在心中：做酒店最重要的第一点是位置，最重要的第二点还是位置，最重要的第三点更是位置！
经过十几年来做酒店的经验和几年做酒店老师跑了近千个酒店的总结，我自己再做酒店一定会遵循着这些规律：
一、尽量选择一线商圈里的三流地段，一线商圈保证着有足够的流量；三流地段也就是不用在大街大巷大门面，可以是小巷子里这样的租金就不用那么高。现在是网络时代，订房软件和各种导航地图这么成熟，要找到一个酒店也很容易。
宁要一线商圈三流地段，也不要三线商圈一流地段！
二、酒店越扎堆越好！酒店越多的地方，说明那里是有流量的，抢别人的客比自己创造客人的来得容易！周围有五十个酒店的话，每个酒店抢过来两个客就是一百个客了。不过这个的前提是得你一定要做得比别人好，跑得比别人快！我自己就有这样的信心，你没有的话记得多跟着我学多两年，我们的学员很多都是做到当地最好的，也是隔壁老王家最怕的主！
三、尽量不要去生地，要找熟地！还没旺的地方不要贪租金便宜而去做了先烈！不要担心商圈旺的就没得位置，旺得如天安门边上也一样有人做不好的，到时候再收！记住：肯德基麦当劳永远不会到一个人影都没有的地方开店等着这个地方旺起来的。
四、…………
五、…………
感谢邀请，现在做酒店并不是投入越多越好，而是真正的站在市场的角度去分析当地该做一个什么类型的酒店，再来推算投入。因为大多数的酒店投资者做酒店都不是为了个人情怀而是为了投资回收，所以在做项目之前首先就要把这笔账、投入与产出做好，不要盲目的投资
一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、证件办理等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaiton is locaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
「保姆级教程」手把手教你投资酒店，酒店新人必看
很多刚接触酒店行业的投资者，在投资酒店的前期是不知道要做什么的。很多人可能都是想到什么做什么，遇到什么问题再去想怎么解决，完全没计划没条理。开业后，在实际经营过程中，会发现很多问题是因为前期没有做好。那么我们在投资酒店的前期，应该做什么，按什么顺序做这些事呢，下面就跟大家详细地介绍一下，酒店新人建议收藏！
首先我们要看物业所在区域的流量如何，是否季节性比较强等，同时还要确定这个区域的主要客户群体，因为不同的客户群体，年龄、消费能力、消费习惯都是不同。[_a***_]最典型的客流量大的区域有，高铁站、商务区、购物中心、学校、景区，这几个区域的客户群体特征也比较鲜明，例如商务区一般是职场白领较多，酒店的主要客户群体为出差的人，这类人群消费能力较高，追求便利舒适，最好是有办公区的酒店。而学校附近一般是年轻人、学生比较多，对价格比较敏感，消费能力较弱，追求新鲜感。
通过分析该区域的客户群体的消费特征，年龄段一般就可以得出客户群体在酒店的消费区间，当然最方便准备的方法是调研周边酒店的出租率和价位，最好是调研单体酒店的价位，因为连锁酒店的价位浮动较小，不会因为区域变化有较大的变动，单体酒店就不同，酒店价位的浮动比较明显，再结合客户群体的分析结果，得出消费区间还是比较准确的。
物业规模主要是看物业整体的面积和结构，一楼可以用作大堂的面积，然后计算隔出的客房面积。一般知道客房面积就能大概推算出客房卖价的区间。
定位酒店档次首先要根据物业规模来定，例如物业整体面积为1000㎡，就适合做经济型酒店，2500㎡适合做中档酒店等。然后根据所在区域的流量，来再次衡量定位酒店档次，例如物业整体面积为2500㎡，但是物业是在学校附近，那么这个区域的客户群体可能会觉得中档酒店的价位会比较高，这时候就不适合再做中档酒店了。但是在高消费人群地区，像是在城市中央商务区，物业立面展示效果好，但是规模比较小，只要客房面积不要太小，也可以做高档次的酒店。
在定位酒店档次和规模的时候，一定不要贪多，而是要看所在区域的流量能够支持多少间房，小体量酒店抗风险能力更强，在出租率上更有保障。
我们在确定酒店的档次和大概的卖价区间之后，就可以测算酒店收益了，这个测算是有固定算法的，可以找专业的人士进行测算，如果知道测算方法的话，也可以自己进行测算。
投资酒店需要投多少钱，已经有好多答案了，不在赘述了，在注意事项上我来列举几个实际的案例来看看，有这些情形的可以及时刹车不要浪费力气，
1、有不止一个合伙人，我还有好多的客户，想开酒店也有地方，但是有3个以上的合伙人，这样的客户，通常都是不欢而散，搞不成事，一般来说都是浪费大半年时间最后也无法达成一致的意见，如果你也是几个人合伙还是趁早算了，没有结果，浪费时间，有的达成了共识，结果在资金到账的时候出了问题，一拖再拖，最后把先出资的人拖死，什么愁什么怨，做生意，有多少钱做多少事，当然不排除能力强的可以以小撬大，这样的投资人我也服务过几个，堪称人杰，佩服之至。如果缺钱，可以用融资的办法，目前我们集团可以资助50%的资金投入，这绝对够用了，如果这都不够那就不要做了那么大规模的，否者流动资金也很头疼，最后把自己弄死，不划算，当然如果你是这样的情况来找我做酒店，我也不会让你做的。
2、就是位置，位置比天大啊，你有多少钱，没有好位置，也是枉然，所以酒店物业的争夺一直都是十分激烈的，这个版块是需要投资人好好努力的，只要签下了物业，剩下的都是加盟的品牌来运作的，有一点要注意就是，这个楼，一定要有消防，没有的，绝对不能做，不管房东是村长也好，关系多硬也好，这是风险十分大的。
3、物业机构，有了好位置，还要看看物业机构是否适合做酒店，作为房东来说，他是按照平米价格来计算房租的，而我们酒店却不是这样计算的，我们要算的单房日租金，一个5000平米的物业出100间客房，和5000平米出80间客房，收益相差是很远的，这往往就决定了你的回报周期，是3年还是4年，这里面包含两个公摊的问题，建筑公摊和使用公摊。
4、越是好的商圈，好的位置，酒店越多，你就会面临一个好尴尬的问题，就是近距离，一般来说品牌加盟的酒店都是有近距离限制的，也就是在这个位置2公里有这个品牌，那么出于对投资人的负责和保护，就不会再开新的酒店，我有好多投资人都会遇到这个问题，自己喜欢的品牌，在这个商圈开不了，其实对于品牌来说，只要运营的平台是同一个，基本问题不大，只是酒店装修风格不同而已。
还有其他的一些问题都是些个例，想聊的私信，拜了个拜。
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
酒店年利润100万，投资200万，值多少钱？
第一，投资200万，一年有100万，利润率50%，这么高的利润率，如果利润稳定的话，值多少钱跟你应该没关系，反正你也不会卖。
第二，如果未来利润不稳定，这个问题就很难说了，你的这个利润水分不少，200万投资基本都是装修，基本不会有剩余价值，两年才能回本，回本之后装修基本也旧了，按照5年折旧法，折旧完之后，利润也就60万了，按照5倍市盈率，能卖300万吧！ 当然要是有上市酒店收购，可能价格不一样。
具体价值，看你卖给谁，价格差距会比较大！
Ps: 我不了解酒店，个人观点，不同意见的欢迎交流！
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
首先，我不建议你卖了！
投资200万，年利润100万，年化收益率达到惊人的50%，两年就回本了。这样优异的商业项目，就像聚宝盆似的，市面上太少了，极为罕见。
现在钱难赚，投资创业的话，亏本的可能性很大，甚至血本无归。所以，有了好的商业项目，一般人藏着掖着还来不及呢，不明白你为什么卖了？是不看好这个连锁酒店的未来，还是有什么难言之隐呢？
建议你珍惜，不要卖了！
如果你坚持要卖掉的话，那么，多少钱转让合适呢？
每年利润100万，***设把卖酒店的钱存银行里，那么，每年收益起码要100万才合适。目前银行的无风险收益产品中，大额存单三五年期的最高年化收益率在4%左右，某些民营银行的五年期储蓄存款产品年化收益率达5%以上，***设按5%算，那么：
100/5%=2000万，也就是说，这个连锁酒店转让价格2000万是比较理想的。
当然，现实中不太可能以这个价格转让出去，除非这个连锁酒店后续利润空间升值潜力很大，否则买家也不是傻子，有2000万存银行里吃利息，每年就100万了，还省时省力，何必买酒店冒经营风险呢？
你这个利润也是够高的，200万的投资，连锁酒店一年的利润就 有100万，如果你按照正规的转让来做的话，你的净利润是需要重新来计算的，然后再谈转让的价格。
1、重新计算净利润
这个净利润是需要除去所有的成本和税费，包含了管理人员的工资，如果你自己就是管理人员的话，你的工资也是需要按照市场价格去开工资的，这块是需要扣除的，另外所需要的税费也是需要扣除的，还有最关键的一个是常常被人忽略的，那就是折旧！
按照正规的会计准则是需要把折旧算到成本里面去的，这样的净利润才是真实的净利润，但是在我们一般不太正规的投资中往往是忽略了这点，并没有把这个因素包括在成本费用中，所以看起来净利润是很高的，其实是不正确的，如果你的酒店已经运营了五六年，别人一转手就是基本折旧完的项目，那么也没什么价值了。
2、估值倍数
在项目当中估值方法是有很多种的，像连锁酒店这种就是模式很稳定的，运营也是很稳定的，所以基本是按照投资回报率来估算的，一般像这种项目的投资回报率都要求在10%以上，上限可以达到20%的投资回报率。
也就是说可以按照你的净利润的7倍左右来估值，这个估值倍数是比较合适的，大概是15%的投资回报率。
3、转让价格
现在来谈转让价格，如果你的净利润真的除去了所有的成本有100万，那么你的转让价格在700万左右；
如果你经过重新计算后，你的净利润比如只有60万 ，那么你的转让价格也就420万年左右。
你这个利润是毛利润吧 我就是做如家酒店的 100万除去租金 水电 人员工资等等 你一年到手能有20万就不错了 我这个店一年毛利润700万左右 到手几个人分一下也没多少钱
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
说实话，投资200万的连锁酒店年利润100万，那是不可能的。
编故事，也得多少靠点谱啊，不能胡说八道。
年利润100万，折算到每天，就是2700多元日利润。在其他行业而言，这可能不算啥，但是作为仅投资200万的连锁酒店那是不可能的。
我朋友前几年投过一个60间客房的连锁酒店，大致花了400多万。
我们现算一下投资200万的连锁酒店是怎么样的。
实际上，目前小的连锁酒店也需要大约要40间客房以上，客房数太少了，人员管理成本降不下来。
再low的连锁酒店，就算是房屋已是宾馆结构，不需要重新搞上下水改造，来个简单翻新改造，一间房装修便宜点，一万一间房，40间就是40万。你宾馆肯定有前台， 前台的装修下来3到5万算上门脸外头的装修，这是底数。仅翻新装修最低就要45万。
宾馆要办消防许可证，要消防验收等。我朋友刚好开宾馆的，几年前办的消防证， 花了20万。 现在不太可能比以前低。
之后到派出所备案，装***的机器等等各种开业前的花费，都要花钱，大致花了20万。
到此，以上就是小编对于酒店创业赚钱方案模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业赚钱方案模板的3点解答对大家有用。
