大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村酒店创业经营的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农村酒店创业经营的解答,让我们一起看看吧。
开家小宾馆30间房,房租年35万,不加水电费,还能赚钱吗?
我门一个县城的宾馆,赚的,放心。位置不是特别偏远,就可以了,我门仙游县要旅游没有,要商业没有,照样都在百分之80以上。
2019年8月28日业绩日报
总收入: 6591 元
房间数量: 38 间
出租间数: 43 间
钟点房数: 6 间
出租率: 113.16 %
平均房价: 145.65 元
售卡数量:1金5银298元
首先你得考察市场,你目前的地段,商圈,值不值这个价格,35万房租倒是不贵,你的装修档次决定价格,自己计算当地的消费能力,快捷的就算了,起码也得中档的,正常的回本时间扣掉房租不算本金利息,差不多2年算可以了。我是2年拿回本金的生意还不错,入住率不能低于80。
位置最重要!其次宣传到位!和平台合作!你这个成本每天不到35元!不是太差的地方都可以做了!
这是我之前帮个客户做的装修,工业风格!年轻情侣喜欢!配有公共玩乐的地方!四层楼有80来个客房,包括装修家私配置齐投资不到400万!他两年回本!入住率60-80%以上!
你就是在繁华路段,也是亏的别做,我以前了解过二手房东也跟着做了几个月。深圳龙华和你差不多的宾馆30间房子最多是一次性30万,每月5000房租,再多就没必要做了,房子除了星期五六能满员,基本平时空出来三分之二。最少要3个人,一个保洁,两人轮班。接手这种房子入住率别听转让的说,直接看他的电费账单就清楚了,电费多人就多,电费少就基本没人入住。有的是接手过来自己做个半年到一年把入住率提高,然后转手挣转手费,好多这么玩的,不过这种你得给房东喝茶钱,要打好关系,不然房东过于眼红还有势力,你就有可能被打。
如果是接的二手宾馆,不需要装修的情况下可以使用几年?单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了,这个单次定价因该也是100元一天左右,按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右,房租水电去掉32000左右,至少2人工资差不多8000是要的,还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右,再一个装修装潢的折旧费用这个不可知,但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的;建议长期租凭和短期租凭并存,然后开几间***套房,提高收入,如果夫妻搭档,自己兼顾卫生和清洗任务,这样或许还能赚点钱,养家糊口可以,想发财就很难了!如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式***,有30间房也还可以,投资200万进去也不算很小了,赌一把一年左右应该就回本了!
县城里偏僻位置的宾馆该如何定位和运营?
题主对自己宾馆的情况做了一个详细的介绍,对自己宾馆的目标客户群体已经有了一个大致的认识。这说明题主在接手这个宾馆之前,已经有了一定的想法,在这里提问主要是获得大家的支持和认同,坚定自己的经营想法。我认为题主的想法和对目标客户群体的认识是正确的。个人的看法有这么三点。
首先,不要完全依靠电子商务平台去拓展自己的客户群。由于宾馆位置不在商业区,周围的商业配套设施不是很完全,所以网上的客户可能不大愿意选择这个宾馆。可以将房间挂在平台上,但是不要完全依靠网络上的渠道。
其次,以周围的小工厂和汽车站的客户为主要目标客户群体。尤其是小工厂的人员,工厂的管理人员收入可以接受宾馆的价格,同时又希望较好的居住环境,这个距离工厂不远的宾馆绝对是他们很好的选择,可以以长租的形式去吸引工厂的管理人员入住。
最后,推广营销方式,建议以线下面对面的营销推广为主。宾馆的房间数量就不是很多,自己的目标客户群体也很集中,就在小工厂和汽车站。那么,可以直接通过面对面的方式和潜在的客户谈,如果是长期租住的,可以给予优惠。同时,宣传上围绕小工厂和汽车站做一些平面的宣传,甚至通过熟人进行宣传都是可以的。
到此,以上就是小编对于农村酒店创业经营的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村酒店创业经营的2点解答对大家有用。