大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店创业项目立项书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍酒店创业项目立项书的解答，让我们一起看看吧。
立项流程？
申报材料。
项目承办单位申请文件（包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、总投资估算及资金来源）；项目建议书；行政机关的建设项目需上级主管部门或市***的书面意见；规划部门核发的红线图或选址意见书；经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件。
山东青岛转让费18.6万，62间的全新酒店值得投资吗？
18.6万转让费，62间客房的酒店，平均每间房转让费3000元。从投资收益角度出发，完全不符合逻辑。出现这么低价的转让费，可能有以下几个原因，你可以参考一下：
（1）亏损。接手后可能需要持续亏损，这时你的总投入=18.6元（转让费）+后期亏损。而且后期的亏损程度、持续的时候较长。这个是目前市场上很多低价转让酒店的根本原因。2020年深圳罗湖甚至出现了很多60+间客房之上的酒店，装修还可以，投资人免费转让酒店的情况存在。后疫情时代，酒店投资人比的是筛盘的能力，在立项前需要算好帐，否则接到手后是一个烫手的山药，难脱手。
（2）现金流。从长期来看，酒店是一个不错的行业，但目前遇到疫情的持续影响，需要投资人长期投资。充足的现金流，是长线投资的必要需求。疫情期间很多酒店处于亏损，部分酒店投资人现金流断裂，导致他们不得不通过低价转让酒店的方法来止损。这是疫情下，酒店投资人的一种生存现状。
（3）投资人对未来市场没信心。疫情持续亏损，且疫情未彻底结束之前，对酒店业而言，是一个恒定的潜在风险，不能消除。它导致了部分酒店投资人对酒店业未来失去信心，一方面，疫情结束后酒店恢复需要时间，另一方面，疫情对酒店投资人带来的负面影响需要时间消化。
具体项目转让的原因都不一样，除了以上说的三个因素外，也有可能是物业租期短、装修破旧，租金贵等原因。需要具体问题，客观调查和分析，再做酒店投资决策。总之，筛盘能力决定后期的盈利水平和投资回报。
转让费多少并不重要，一定要记住，重要的是出房率和租金，主要的刚性成本大概有多少？
总面积除以房间数不宜大于45%，月租金不应大于预估月收入的30%，当然还有其他的一些因素要考量，例如前厅有没有，区域定位、位置等等一系列的因素。周边环境的成长性等等。。。
有一些素质不太好的酒店，就是白送给你，你都玩不了。
来福士修建过程？
来福士广场位于上海市黄浦区南京东路和延安东路交汇处，占地面积约20万平方米，是一座包含商业、办公、酒店和公寓等功能的综合性城市综合体。以下是来福士修建过程的大致情况：
1. 立项和设计阶段：2004年，上海国际旅游度***区管理委员会和亚细亚投资有限公司合作将原来的南京路步行街改造为来福士广场。设计阶段是一个集建筑设计、方案设计、规划设计、景观设计为一体的阶段。
2. 土地征收和***阶段：在立项和设计完成后，开发商需要对原有的地块进行征收***。这一阶段需要与各个业主洽谈，协商补偿等事宜。
3. 基础设施建设阶段：包括场地的平整、地下管线的铺设等工作。此阶段还包括了基坑开挖和地下***的建造等工作。
4. 主体结构建设阶段：主要包括框架结构建设、钢结构安装、幕墙施工等工作。
5. 室内工程建设阶段：包括水电管道的铺设、墙面、地面和天花板等的装修。
6. 装修和设施安装阶段：在主要室内工程建设完成后，进行家具、门窗、灯具等设施安装和装修工作。
7. 竣工验收和投入使用阶段：工程竣工后，需要进行竣工验收，验收合格后正式投入使用。
综上所述，来福士广场的修建过程经历了立项设计、土地征收、***、基础设施、主体结构、室内工程、装修和竣工验收等多个阶段，整个过程需要比较长的时间和大量的人力物力投入。
到此，以上就是小编对于酒店创业项目立项书的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业项目立项书的3点解答对大家有用。
