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海南海口房价为何一年之间翻倍的涨？
近几年来各个地方的房价普遍上涨了，而作为国际旅游岛的海南，世纪公认的＂长寿之乡＂，房价上涨速度惊人。那么，海口为什么一年之间会翻倍的涨？这个跟海南的天气气候离不开关系，海南是一个美丽的小岛，环境优美，冬天天气暖和，海南是中国唯一的热带岛屿省份，加上海南的阳光、空气、蓝天、大海等吸引了更多外地人来海南度***的欲望，也是中国最受欢迎的热带滨海度***胜地。而北方严重的雾霾和寒冷的冬季，使得很多北方人一到冬季就奔向海南的碧海蓝天，一到冬季就海口新开发的楼盘都是排着队抢着买房的人，然而在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海口房价自然就水涨船高了。
作为国际旅游岛的海南，现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。
说海口的房价一年之间翻倍可能有点夸张，不过在过去的一年海口的房价确实经历了一波上涨，目前主城区价格大部分楼盘在15000——20000元每平米，西海岸还出现了价格超过3w每平的楼盘。
一、优越的自然环境和基础设施配套
海南岛独有的优越的自然环境吸引着全国各地的人民来海南置业买房，今年春节后的离岛大拥堵也从侧面反应了海南对全国人民的吸引力。作为海南省的省会海口，拥有着岛内最好的教育、医疗、商业资源配套，在海口置业成为很多人的选择。
二、棚改的货币化安置
海口开启史上最大规模的棚改以来，安置补偿方式***取货币化安置，手握现金的***户集中的购房行为无形中也推高了房价的上涨。
三、城市知名度的提升
近年来，随着海口双创工作的持续推进，海口市分别被评为全国文明城市、国家卫生城市，空气质量更是常年位居大中城市空气质量的榜首，五化 双修工作的开展更是让海口更加的漂亮、迷人，海口城市绣花式的管理也得到了广大市民的认可，越来越多的岛内居民也选择来到海口买房定居，为海口的房价上涨起到了助推作用。
房价上涨有多方面的因素，地理位置优越是最主要一点，再下来就是气侯，气候适宜，一年四季温暖如春那么来住的人就多，自然就带动房价上涨，再一点房价上涨说明供不尸供不应求，购房的人多，房价就肯定上涨。
谢谢邀请！
这一年来，海口的房价确实是疯狂的涨，一个朋友2016年四月买的一套77.9平的二手房，才45万，现在市值90多万，涨幅就是翻倍。海口的新房的价格已经逼近两万一平。
其实，海南不仅仅是海口的房价上涨，其他市县一样上涨，三亚更是涨得离谱，新房的价格已经逼近三万一平，而且房源奇缺，每个楼盘和二手房交易中心都是门庭若市。海口作为海南的省会城市，各方面条件都不错，所以，海口房价一年时间翻倍的涨，一点都不奇怪。
为何会出现这样的情况呢？我个人认为有下面几种情况。
第一，海南得天独厚的***，吸引了全国各地的人，大海、阳光、沙滩、新鲜空气、温暖的气候等等，这些是国内目前唯一的***，而且海南的风光秀丽，旅游***丰富，处处是风景，***是导游，城在景中，景在画中，优美的生态，优良的生活条件，都是吸引外地人的因素。现在，在海南拥有一套房已经成为一些地方富豪的象征。这几年，每年冬天都有百万候鸟从全国各地飞到海南度***过冬，成为了海南一道靓丽的风景线。
第二，去年四月，海南发出最严限购令，还永久限制琼中、五指山、保亭和白沙等地审批建设用地，控制海口三亚等十四个市县审批建设用地。而且，去年底，中央环保督察组在海南督察，查处和通报了一批违规房地产项目。所以，海南的房源日渐减少，量少价扬，这是市场规律。
第三，目前有一个马路消息，传说中央将给海南一个优惠的政策，一些房地产商看好这个马路消息，捂盘等待政策的发布。
综合以上三点，我认为是海口乃至海南房价不断上涨的真正原因。
2016年春节，海口西海岸实际房价普遍在6000元至8000元之间，2017年春节，该区域房价涨至9000元至11000元左右，还算比较温和。随后开启暴涨模式，2018年春节西海岸的房价已经升至15000元至25000元。笔者熟悉的西海岸一个大盘，房屋成交价由2016年春节时的一期折后价7500元左右，飞涨到2018年春节时的二期折后价23000元左右，涨幅3倍。可以肯定，如果不是4.22实行了海南全域限购，自贸区、自贸港的春风绝对有可能把海口的房价吹到3万之上。此轮风靡全国的房价暴涨源于错误的又一次去库存政策，限购、去库存、再限购、再去库存，房价一次又一次飞涨的现实场景，以及防范系统性金融风险的政策加持，彻底打消了大众对房价可能下跌的预期，客观上推动了炒房暴富的心理冲动，于是乎买房成了一场全民运动。对于海南而言，由于拥有全中国独一无二的自然地理环境***优势，到海南置业养老度***无疑是人们理想的选择。她的潜在客户群体来自全国，即使百分之一的人口想在海南买房，那也有1400万之众，超强的购买力足以使土地有限的海南住房长期供不应求，加上经济特区、国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的耀眼光环，更加会趋之若鹜。可以预见，2020年下半年之后，海南的房价可能会再上一个台阶，而海口作为自贸区（自贸港）的带头大哥，无疑会引领***。
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