大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店创业的问题及建议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店创业的问题及建议的解答，让我们一起看看吧。
想开一家红酒店，有什么好的建议？
红酒是这几年来酒行业销售的一个热点。但是做红酒销售的也是越来越多，红酒市场也处于红海。
给你几点建议。
1，必须货真价实。现在的消费者思维已经趋向理性消费，同时也基本具备了鉴别商品品质高低的能力。对于理性的客户，需要用优质的商品合适的价格赢得消费者的认可和购买。
2，善于打文化牌。红酒文化是舶来品，而中国传统的酒文化和红酒文化是有差异性的。随着改革开放的力度不断加大，中国人能很大限度的接受外来文化。可以在销售红酒的同时，对消费者传播红酒的品牌历史、产地见闻、品鉴常识等红酒文化。这个能让消费者了解更多的红酒文化背景，对你的红酒销售会有事倍功半的好处的。
3，选择优质平台合作。现代商业思维决定了商业发展走向。以前的传统门店经营已经开始落后，而平台化、电子化购物已经成为了主流。选择优质平台合作，并与其形成互补，由其引流购买。
这个是我的简单见解，不喜请勿喷。
投资酒店最大的风险是哪些？
投资酒店的风险：
一、宾馆人员复杂，容易藏污纳垢，是犯罪分子躲藏的最佳地点，也是犯罪活动的活跃场所之一。
二、宾馆的生意有旺季和淡季，平时也有闲日，忙日，一年之中有些时候宾馆的生意会很差。
四、酒店业人员流动非常频繁，人员流失很容导致酒店的日常工作无法开展。
酒店的盈利=地段*装修*运营-50%（房租+人力）。可见酒店物业的重要性，投资酒店立项前，在筛选物业时的关键点和风险点，主要包括以下几个方面：
1、地段第一
所谓地段就是人流的同义词。这点，我们可以看一下，各大国际酒店在各大城市的核心CBD区域的门店数，就可以看出来位置的重要性。尤其在流量成本如此昂贵的今天，地段好的位置，可以为酒店提供丰富的客源基础，为后期酒店的营销创造先机，减少销售压力。
地段选对了，酒店投资成本了一半,不管是投资本身的投资回报、还是酒店的抗风险的能力均要优于位置不占优势的酒店项目。
2、租金水平
酒店其实是一个进阶版的二房东，利润的本质是赚取房东与客人之间的房租差价。对于中档酒店来说，如果月租金水平占总收入的比例大于30%（在整个租期内），酒店的利润空间已失去先机。建议需要谨慎，30%的租金成本是警戒线。否则，后期的利润难以过到市场的平均投资回报周期。
物业的位置和租金水平成正比。虽然位置是酒店自带的流量和销售利器，但是投资是为投资回报率。如果租金水平超过30%，要想拉回平均的投资回报周期（4年），为了填补租金过高，很有可能需要拉动整体的投资金额。
酒店的装修水平是影响酒店客房价格的直接因素。但是，装修对酒店房价的提升并非无穷尽，装修水平对房价的影响达到一定的程度后，投资金额与投资回报成反比。
所以，立项前，需要看投资回报，既要重视酒店的位置，也要考虑租金成本。另外，租金的递增幅度也委关键，目前一线城市多为每年上涨2%-3%。在和物业谈判时，租金水平可以根据市场的正常水平，可以争取递增幅度少点、免租期长点（不过，一线城市装修基本没有装修期）
3、周边的消费现状。选址其实就是选目标客群，是酒店定位的基石。立项前，需要了解周边的消费水平、同档酒店的产品、价格等信息，以及目标客群的市场容量、住宿需求等。前期对周边的市场和目标客户的了解越全面，可以帮助酒店的定位越精准，有利于通过产品为酒店后期运营创造先机。
到此，以上就是小编对于酒店创业的问题及建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业的问题及建议的2点解答对大家有用。
