大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店创业管理计划方案模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店创业管理***方案模板的解答，让我们一起看看吧。
宾馆是商业用途吗？
是的。宾馆，酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限。商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
2.综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。
3.例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续。
4.由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积。
5.明确商业用地部分出让年期为居住用地部分，就会出现商业部分实际出让年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显。
开家小宾馆30间房，房租年35万，不加水电费，还能赚钱吗？
首先你得考察市场，你目前的地段，商圈，值不值这个价格，35万房租倒是不贵，你的装修档次决定价格，自己计算当地的消费能力，快捷的就算了，起码也得中档的，正常的回本时间扣掉房租不算本金利息，差不多2年算可以了。我是2年拿回本金的生意还不错，入住率不能低于80。
位置最重要！其次宣传到位！和平台合作！你这个成本每天不到35元！不是太差的地方都可以做了！
这是我之前帮个客户做的装修，工业风格！年轻情侣喜欢！配有公共玩乐的地方！四层楼有80来个客房，包括装修家私配置齐投资不到400万！他两年回本！入住率60-80%以上！
按这样算，你每间房日成本就32块（不包水电），如果定价在150块一间房，扣除水电成本10块+32块租金+人工成本20块（按人员平摊房间预计），一间房的利润在90块左右，你每天必须要租出12~13间房才保本
如果是接的二手宾馆，不需要装修的情况下可以使用几年？单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了，这个单次定价因该也是100元一天左右，按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右，房租水电去掉32000左右，至少2人工资差不多8000是要的，还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右，再一个装修装潢的折旧费用这个不可知，但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的；建议长期租凭和短期租凭并存，然后开几间***套房，提高收入，如果夫妻搭档，自己兼顾卫生和清洗任务，这样或许还能赚点钱，养家糊口可以，想发财就很难了！如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式***，有30间房也还可以，投资200万进去也不算很小了，赌一把一年左右应该就回本了！
你就是在繁华路段，也是亏的别做，我以前了解过二手房东也跟着做了几个月。深圳龙华和你差不多的宾馆30间房子最多是一次性30万，每月5000房租，再多就没必要做了，房子除了星期五六能满员，基本平时空出来三分之二。最少要3个人，一个保洁，两人轮班。接手这种房子入住率别听转让的说，直接看他的电费账单就清楚了，电费多人就多，电费少就基本没人入住。有的是接手过来自己做个半年到一年把入住率提高，然后转手挣转手费，好多这么玩的，不过这种你得给房东喝茶钱，要打好关系，不然房东过于眼红还有势力，你就有可能被打。
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