大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店公寓创业好不好做的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店公寓创业好不好做的解答，让我们一起看看吧。
投资公寓酒店怎么样？
“酒店式公寓”是一种笼统的叫法：小户型、低总价、精装修的商业办公楼及商业自住公寓，通常都被叫成酒店式公寓。
市场上出售的大多数酒店式公寓是办公或商业性质，仅有40年或50年的产权。
在产权上面的差别性，所以不同于住宅每平米的高价，其实公寓的价格会低很多，这样的公寓除了可以用来自住之外， 还可以出租给酒店或者是创业型的公司来做办公室等等，方法形式是很多样性的。
公寓好不好转手？应该注意哪些问题？
一下子看到公寓这个词，其实脑子里是没概念的，听说过，但不了解，所以也不太会去关注，觉得首先应该宣传普及一下大致的产权概念，优缺点都说一下，要讲明白，然后公寓别造太大，精致小户型比较合适，面向客户为较年轻的群体，年轻人接受新事物比较快，这群人迫切的想开始自己一个人的生活但又没有太多的资金，可以租售结合，等年轻的租客住出感情了再售卖也是可行的，这只是个人的一点想法
从目前的情况来看，长期向好，短期不好说， 但是关键还是在于地段、地段、地段。
公寓由于土地性质与住宅不同，因此长期来说都是不温不火的状态中，基本上与商办房市场相同，跟火爆的住宅市场的涨幅根本就不能比。但是由于近期国家对住宅市场的集中压制，政策转向鼓励长租公寓的发展，公寓市场会迎来春天。 加上专业的公寓管理机构的入场，以及像工农建交等大型金融机构的资金支持，国家政策的放松，公寓市场未来的发展会比以前好太多。而且随着市场的不断的教育，逐渐有一批人接受租房生活的理念了，公寓租赁市场会逐渐火爆的。 另外从就业市场来看，有一个显著的变化就是未来小公司\自主创业的人会越来越多，对小型公寓市场的需求也会增加。
不过市场再好，也可能让每一个公寓都沾光，关键还是在于具体公寓所处的区域位置以及公寓所在物业的整体管理水平如何，这些是影响公寓行情的关键因素。
如果公寓在CBD或者城市的主要商圈附近，商住两相宜，当然容易出手，因为回报高，愿意买的人多。 但是如果公寓处于交通不便，而且远离商业中心，回报低，自然就不受欢迎了，当然你转手起来也就不是那么方便罗。另外，如果公寓整体的管理比较糟糕，也会影响公寓的出租或出售，看过很多商住楼，管理的乱七八糟，连个停车问题都管不好，电梯里也是脏脏破破的，租金自然不高，相反那些门禁森严，卫生管理到位的楼盘，租金都很高，客户也相对高端，基本上都是比较热门，空置率很低，转手起来自然也比较快。
总而言之，不是公寓好不好转手，而是你这个公寓的品质如何才是关键。
比较赞同被折叠的一个回答：买了公寓想转手的都犯了投资理财认识上的错误。这里适当展开来讲。
影响公寓价格的因素
因为公寓具有办公、居住双从属性，以居住为主。所以对标的产品就是小户型住宅。
二者相比优劣势非常明显：
公寓均价低，低于同类型住宅30%左右；
不限购，不限贷，不占用购房名额。
2.最低首付比例：商业用房最低50%，住宅最低30%；
3.税费方面：公寓综合税费35%左右，住宅6%以内（所有税费、中介费用）
4.物业费用：住宅一般低于4元/平，按照郑州收费标准，多层单位家属院0.5元/平以内，高层电梯房1.3-3元之间。公寓物业费一般在3元以上，同等物业水平，住宅收费2元/平，公寓基本在6元/平。
5.水电方面：住宅***取民用水电，收费标准较低，公寓***用商业用水、商业用电，收费标准较高。
客户群体主要包括以下几类：
丁克群体。与婚前置业不同，这类人群看中的更多是便利性。
到此，以上就是小编对于酒店公寓创业好不好做的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店公寓创业好不好做的2点解答对大家有用。
