大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店民宿怎么创业好做呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店民宿怎么创业好做呢的解答，让我们一起看看吧。
开民宿的利润和风险？
一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。
按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。
投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。
而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。
利润：民宿一年可以挣13万左右。
一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。***设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。
风险：
1.地域选址风险。
民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。
2、运营风险。
民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。
3、生产与环境风险。
民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。
长沙90后伢子创业做民宿，求推荐住宿需求高或有投资潜力的地方？
长沙开民宿得选在繁华五一广场，但是我问过一些民宿老板，他们都说五一广场附近的楼盘房租高、想买套公寓更是天价，再者，这个片区遍地都是民宿，竞争力非常大，民宿房价都超级卷，这就导致恶性竞争，民宿老板被割了韭菜一样，换了一茬又一茬，亏了一茬又一茬。
因此我建议，题主想选地段，就选那种民宿市场还没饱和，但附近景区又非常密集，人气又相对而言很旺的地段，你摊开长沙地图就会发现，除了五一广场以外，就数河西湘江边猴子石大桥附近最为合适。
我以湘江峯汇这个公寓楼盘为例，讲一下这周边的地段优势。
第一、在这里开民宿，可拥有宽阔的湘江视野景观面，对望橘子洲***像是一大亮点，这意味着如果长沙重新燃放烟花，你的民宿房价可以迎来价格和人气的双重暴涨。
第二、周边聚集着超多网红打卡点，比如洋湖湿地公园、洋湖水街、宜家家居、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、湖南美术馆、后湖国际艺术园、湘江欢乐城、大王山旅游度***区等，在年轻人打卡长沙的榜单中，这一系列景区基本都是必逛。另外，这里与岳麓山、大学城都位于潇湘中路的主干道上，距离近，交通便捷，所以平时还能吸引来自大学城大学生们的订单。
第三、交通便捷，外出旅游，肯定不想将过多的时间耗费在交通上。这里位于潇湘中路和猴子石大桥夹角之间，距离3号线地铁口不到1公里。潇湘中路可前往五一广场等区域，猴子石大桥可直达长沙南站，3号线可换乘其他地铁线，或直达长沙火车站，总之都格外方便。
综上，你要真的想创业，可以考虑在湘江峯汇入手公寓来做民宿，价格也不贵，万字出头，首期3万起。有兴趣可以去楼盘实地看一看，眼见为实才是硬道理。
到此，以上就是小编对于酒店民宿怎么创业好做呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店民宿怎么创业好做呢的2点解答对大家有用。
