大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子给酒店托管创业合法吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子给酒店托管创业合法吗的解答，让我们一起看看吧。
房子给酒店托管好吗？
如果说是业主买来房子只是为了投资这样很好，第一有可能业主不是本地人只是看好了这位置买了房子，自己租出去还不如找个长期的酒店直接托管了。这样时间长，省心也省事，自己每个季度拿房租就行，唯一的缺点就是房租不可能按年付。
公寓托管给酒店需要注意什么？
1、合同规范是原则，无关价格
规范的房屋托管公司必定有一套规范的流程，而且其房屋托管合同会考虑到方方面面以及双方的权利义务和责任，从而做到有理有据
规范的房屋托管公司员工分工很明确，业务、技术、助理、财务、客服、后勤等各部门分工明细，这样极大的降低了出差错的可能性，让业主和租客省心。
最近这两年，酒店式公寓托管投资可靠吗？
谢邀！
酒店式公寓购买要慎重！
其与普通住宅相比，有太多的不同，商用水电，不能落户，没有天然气，物业费也高，出售时税费是按照商业性质房产缴纳哦！所以愿意接盘的人很少！
从投资角度分析，目前酒店式公寓严重过剩，租给酒店运营，虽然稳定但是收益和普通住宅出售相比相差太远！
但有一点，虽然其升值慢，但对于没有更好投资渠道只有存银行，手里钱又不多，愿意长期持有的人还是可以考虑一下，但要注意购买中心区的！位置太偏的就别考虑了！
托管公寓值得投资吗？
公寓面向的是精英（我的感觉）他们要求有一定的空间和私密性，对于他们来说主要是地段，价格，配套设施，以房产来说，主要是房价升值，公寓是40年产权，到时候国家怎么说，现在不好说，国家现在抑制房价，投资公寓，还是得看地段，这个绕不开
托管公寓一般是指有统一的运营方来运营，然后按照一定的约定比例像业主支付回报，但是在选择上一定要注意，不要被忽悠了，一般来说，在卖房子的时候，运营方都会给出一个回报率，有的高，有的低，不能单纯以这个来定论，售楼人员给你说的一切你信一半，然后你自己要亲自去周边转一下，一般公寓的运作方式多数都是酒店托管，那么你就要考察附近是否会有对应得消费群体，距离主要交通点距离如何，附近商业繁华度如何，因为，如果没有足够的人流量支撑，再高的回报率运营方运营不下去了，运营就烂尾了，所以地段，商业，交通，都是必须考察的内容
现在市场上有很多托管公寓，如果用房地产业内专业的术语，这种所谓投资者买了公寓，直接交给开发商或者物业公司或者某某酒店托管的模式，叫做售后包租，往往打着X年反本的旗号，那么是否值得投资呢？这个我们得考虑几个问题。
第一，一般这种托管公寓，都是由开发商和酒店运营公司签约，你要买这公寓就可以（其实是必须）要和酒店之间签一个托管协议，否则不能购买，也就是说虽然从理论上你是这套房子的所有者，但是你在好几年之内是不能对这套房子有处置权，要是想卖什么的，恐怕难度不小。
第二，投资这种房产就相当于你同意了未来一段时期的你将获得比较固定的租金收益，但是如果租房市场价格上涨，你也不能更多的房租，当其他投资方式收益率也上涨的时候，你投资房子的投资收益率（不考虑房价涨跌）相对来说就显得少了。
第三，如果是酒店式公寓寓，后期的投资收益主要是依赖酒店方管理和运营，如果如果酒店的管理出现问题，你的收益也存在风险。。
第四，酒店式公寓整体来说还是酒店，装修风格什么的也会是酒店风格，以后你自己住和租都不太方便，而且一般按照酒店运营方的要求，每隔几年级还要重新装修一次，装修钱谁出？。
想清楚这些问题，会帮助你得到答案，具体投不投，自己衡量一下。
到此，以上就是小编对于房子给酒店托管创业合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子给酒店托管创业合法吗的4点解答对大家有用。
