大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店民宿怎么创业好做点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍酒店民宿怎么创业好做点的解答，让我们一起看看吧。
为什么要开民宿企业？
民宿企业的出现和发展，是当今社会发展，旅游业，休闲业如日中天的时期的一个很好的补充和必然出现的新兴企业，随着经济发展，人们生活l水平大大的提高了，旅行游玩的人大增，在景区附近老百姓将空余住房创建成民宿大大的缓解了景区食宿紧张的因境，既促进了景区发展，有使当地民宿经营者取得经济收入。
想开一间民宿，没有什么经验就是完全因为是喜欢。有什么建议的？房子地点和资金？
谢谢你的邀请，既然你想开一家民宿，想法很好，经验缺乏并不是问题，关键是自己喜欢，我有以下建议
1、我认为民宿店要从顾客角度考虑，要做到干净整洁，没必要不奢华。
2、民宿还要考虑顾客的隐私自己安全问题，这是顾客最关心的，网上也有很多房间内微型摄像头的，所以安全一定做好。
4、地点的话我感觉不要离城市太远，或者靠近景区或者是高速路下道口等等人员流动大的地方。
5、关键要有自己的特色，让人眼前一亮，有新鲜感或者是怀旧感。
希望你能把你的民宿做起来！
谢邀，但是我不是圈里人，没有什么具体的建议。我只提供一个思考的框架吧。就是新产品营销上经典的4P理论。分别是产品，价格，渠道和促销。
产品：民宿，那具体呢，有何特色呢？居家简装，还是田园风格？或者是区别于其他产品的一些亮点呢？这一点建议您多去看一下网上和实体一些民宿的定位，看一下什么样的定位容易受到欢迎，或者现在还没有哪一类您已经想到的类型，可能会成为市场突破点。
价格：结合产品，不管怎样，个人建议，也是基于消费者行为模型，一般的消费者，像我这种，在完全不知道民宿的消费到底应该在哪个区间价位的时候，倾向于选择一个中档价位的。希望能对您有启发。也推荐您读一下一本名叫怪诞行为学的书，应该对您有帮助。
渠道：肯定要结合旅游地区或有其他特色地域啦。
促销：结合第二条，和同样那本书里讲到的一些促销技巧，就是免费的力量。比如以下两种宣传：
1.民宿惊爆价100元一晚，含床位50，午餐40，车位10元
2.民宿惊爆价100元一晚，免费午餐，免费停车，免费WIFI…
您觉得哪种更吸引人呢？
没什么业内经验，也没帮到您太多，见谅，祝您好运！
作为新手，首先要从民宿的品类来进行区分，然后对不同的品类进行投资回报分析。
1、民宿的分类主要是：城市民宿【以酒店式公寓、社区住宅房源改造为主】郊区别墅【主做大型城市周边游、轰趴团建】乡村民宿【客栈、农家乐、渔家乐、农庄、田园别墅、其他特色住宿产品例如房车、露营基地、帐篷基地等等】
2、投入资金，分为小成本创业、综合性创业和长期投资
30万元以下，可以租一栋别墅、在城市中心地段租赁1-10套房【房租加上简单软装+布置，起步资金控制在30万左右】，10套房源如果运营[_a***_]强，可以实现13个月回本，后续盈利的状态。运营能力一般的话，一般2年回本。
30-100万，可以做小型客栈或农家乐，主营周边游
大型庄园、精品客栈投资成本都在100万左右，投资回报周期在5-10年。
现在民宿在国内的一线城市属于迭代，房租虚高的状态，可以选择一些预热的景区周边，特级城市的次核心商圈，拿租约5年以上的近地铁、学校、CBD、医院的房源进行改造。
3、民宿产品选择与团队搭建
想开一间民宿，没有什么经验的话最好先多考察一下，毕竟创业不易，首先需要知道自己的民宿是哪方面相关的，休闲***的农家乐，可以自己鱼塘养鱼，自己散养家禽，种无公害的蔬菜水果，还有就是***兼住宿类型的，现在电玩***毕竟火，***为主题的民宿也可以，要有自己的特色，现在宣传的途径也比较多，自己也比较喜欢的话，我相信你一定能做成功！
想开民宿，首先准备好资金，当然这个资金不要求很多，几万到十万也差不多，然后选城市或者考旅游景区近的地方，一般选择有旅游资源的地方开发，如果你就在旅游景区附近更好。
你得有房，或者去租房子也行，房子准备好了，搞个简易装修，设计的风格按自己的需要来，比如：田园风光型、布丁型、文艺小清新型等。装修好了再买好被套、洗漱用品之类的，搞好之后，得打扫卫生，干净整洁舒适，顾客就会喜欢。
最好在民宿内开个小饭馆，如果在郊区附近可以种些新鲜的蔬菜，给饭馆用。让顾客吃住都方便舒心。
租房的时候，在市郊选个有院子地方，院子里有花草，可供参考。在城市内，选个靠窗视野开阔的房间。
民宿转让平台哪个好？
其实做这个市场的人并不少，也有专业的公司，但都没有形成可操作性的商业模式，传统的中介模式个人认为不适合民宿行业，具体原因如下：
1）乡村民宿过于分散，位置相对较偏僻，去现场勘察成本太高，导致难易像城市中介那样核实信息的准确度，巨头也无法在全国范围内开展相关服务，光人力成本就过于巨大；
2）固定时间内单独某个区域的民宿转让数量又少，成熟的城市中介公司或平台也不在乎这点体量；
3）开民宿的文艺青年较多，太理想又没有实际操作经验，交易成功率太低；
3）转让费居高，一些投资巨大但又无法持续经营的都想靠转让费回本，民宿的估值就是拍脑袋，是卖家市场，很难有第三方的评估机构作出合理的估值，因此民宿转让基本就是老手收割新手的韭菜，而且接手时要重新改造成本太大，花同样的钱不如新建；
5）民宿交易过程，接手人犹豫考察期长，容易受亲戚朋友影响，花费时间较长，过程也更复杂，自己看一遍，带家人看一遍，带朋友看一遍，累；
6）同时对于中介公司来讲，更容易出现跳单现象；
7）乡村民宿为扩大经营范围，或增加其他构筑物导致超面积或者违章建筑多，一般无产权证，无规划证，听原老板的一面之词风险较大；
8）原租赁合同存在法律风险，类似***较多；
9）中介一般很难和双方签中介协议，沟通的时候信誓旦旦说成交了给大红包，基本上对双方毫无约束，全靠人品；
现在投资民宿越来越多，民宿的品质越来越高，民宿的配套也越来越丰富，虽然选择住民宿的人越来越多了，但是能盈利的民宿却不多。没能盈利最后放弃的主要几点：1.民宿前期投资大，回报慢。2.经营者错将利润点放在了客房销售。3.OTA运营技巧不成熟。4.没有利用其他***渠道去推广销售。种种原因导致经营不下去，最后选择转让。
但对于一个民宿的转让没有说哪个平台好，平台只是给你带来曝光，让想接手民宿的人知道您想转让民宿。现在也有很多小众的民宿转让平台，如：桃花源迹、民宿天下，58同城等。这些仅仅是给你带来曝光。也许你选着在民宿的圈子里边转让效果会更加。因为圈子里的成交率会更高。
为什么呢？
1）乡村民宿分散较广，位置也相对较偏僻，去现场勘察成本比较高，导致难易像城市中介那样去核实信息的准确度；
2）单独某个区域的民宿转让数量较少，难易精确地匹配到具体的个人，整体交易成功率较低；
3）民宿相对于城市租赁房产来说，更是一个小众化有情调的度***空间，比较注重个性化和民宿主人文化，从而不同的人对现有的装修环境要求各不相同，接手时难免还要重新改造；
4）民宿转让费普遍较高，当对原有的装修不满意时，还得另外花钱改造，整体交易成本太大；
5）民宿交易过户时间较长，过程也更复杂。
综合上述，转一个民宿最佳的方式还是在民宿圈子里边转，因为各种繁琐的事情，同行的接受度更高。
这个问题有点模糊。首先是民宿主转让自己的民宿了？还是计划接手别人的民宿？
民宿主转让暂时没有一个合理的集中的平台，大多数民宿主都是通过民宿主社群，民宿相关公众号，豆瓣小组，咸鱼，58等平台发布信息进行转让。一般费用主要有转让费，房租，物品折价费，短租平台转让费（四大短租平台上的房源信息转让，因为是民宿主的手机注册的）等。
个人推荐民宿主社群进行转让，这样首先是快速，现在低潮期抄底的民宿主不少，其次都是群里业内人士，不会有大的问题。
如果是***接手他人的民宿，最好还是找民宿主社群，多在群里咨询大佬，关注转让信息，关注民宿的地段，装修风格，租赁平台排名，民宿性质是自有还是租赁等信息。
这个问题有点笼统，我就从2个方面来回答吧。民宿客人的角度比较简单，只在答案中穿插讲，重点讲民宿房东使用的软件，这里面涉及的东西很多，重点讲。1.如果你是民宿房东，第一类房源发布平台软件是必须要有的2.民宿房东要用的第二类民宿软件，就是多平台房源管理软件，就是专业名称叫“PMS”软件。其实，你不需要记这么专业的名字。只需要记住有这样的民宿软件是可以用的。你想想一套房源要发布到至少5个平台，一个个修改和管理，又麻烦又浪费时间。房子一多，那工作量真的就是几何级增长啊。做民宿本来就忙得不得了，哪还有那么多时间整理这些。所以才有了这些软件的诞生，也是适应的民宿需求产生的。目前，这种软件市面上很多，有收费的，也有不少费的，良莠不齐。3.第三类民宿软件，就是一些智能家居管理软件了。不过这里我暂时没有发现一个很好用的智能管理软件，可能是因为这个行业还不是很成熟造成的。
途家网
途家网是全球公寓民宿预订平台，2011年12月1日正式上线，提供服务公寓、度***公寓、别墅、客栈、民宿等各类度***租赁产品的在线搜索、查询和交易服务。
2011年12月初，高端度***公寓平台途家网正式开通三亚业务，途家网通过国际领先的O2O模式，线上提供旅游地高端度***公寓和别墅的在线查询和预订服务；线中呼叫中心提供7X24小时客户服务；线下提供五星级酒店标准的分布式度***公寓服务。
蚂蚁短租
蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O20模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点.
对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，、是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。
一家民宿
全球华人民宿预订平台，提供民宿预订服务，成立于2015年。平台上房源以华人华斋为主，房客可以直接联系房东预订民宿、咨询当地旅行信息等。
到此，以上就是小编对于酒店民宿怎么创业好做点的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店民宿怎么创业好做点的3点解答对大家有用。
