大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓酒店创业利润大吗知乎的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓酒店创业利润大吗知乎的解答，让我们一起看看吧。
美甲店开在酒店式公寓里盈利大吗？
基本上看来是不成什么问题的，但是初期一定要做好准备工作，最关键的就是宣传，公寓内尽量不要***用发***的方式，尽量换成拉关系发名片，既然是家庭式工作室，最好也做的私人化一点。
现在人们都很追求特别的感觉，你在装修的时候也要注意装饰，给人一种归家的感觉。如果有足够的资金，可以尝试走一下温馨路线，在装修和其他服务方面多加一些内容，对员工的培训也要稍微多一点。胶囊旅馆成本及利润？
胶囊旅馆投资回报是比较稳健的,大概投资装修成本+舱体的费用,装修成本比传统酒店要低的多,约400-500元/平,再加上舱体费用几乎就可以算出来投资成本,投资一般在100万左右足矣。胶囊旅馆客源量非常稳定，非常值得投入，年赚百万不是问题。
开酒店式公寓赚钱吗？地标济南？
每天循规蹈矩工作八小时，能否实现“财务自由”？结论是显而易见的。
因为没有被动收入，所以大多数只赚取工资收入的城市白领，如今都自嘲“***穷人”。
被动收入，简单说就是不用劳动，躺着就能赚钱；我们的工资，属于职务性收入，是需要付出劳动，才能得到回报，因此在职务性收入外，最大限度地增加被动收入。才是摆脱***“穷人”的最佳捷径。
投资公寓就是自带杠杆的加强型理财，租金给你带来现金流，也能让资产升值保值。买公寓相当于赚零花钱，起投成本低，按揭压力小，每个月安安稳***取收益，确实比辛苦上班轻松不少。
特别在济南限购政策大环境下，公寓市场一路走红，想了解的人也越来越多，有人说买公寓赚不到钱，而有些人却赚的很轻松，你要知道，十人中有一人赚钱，那他必然能看到别人看不到的价值。今天小编总结整理了一些朋友投资公寓遇到的坑，给大家分享下公寓投资的要点。
想买公寓，你关注的点，千万别局限在这些方面：
1.公寓好出手吗？
公寓，不限购不限贷，好地段，大把过渡型需求的人需要。卖不出去，那可能没选对地段。
试想下济南奥体汉峪的公寓和城市远郊小区，哪个更好出手？一边近邻龙奥政务中心，汉峪金融中心，周边写字楼集群、大型商圈集聚，人流量大，租赁需求旺盛，而且周边配备城市顶尖的配套资源，工作生活自由转换。另一边城市远郊小区，周边要啥没啥，出门都要费时费力。哪种更受青睐，相信大家自有判断？
2.公寓只有40年的产权，不考虑？
不知道你是准备重资产运营，还是轻资产运营，方式不同，回报率也不同总的来说，这个行业能盈利，但盈利率不是很高，重要看你运营能力！
济南而言，常住人口将近890万，租赁人口占比8%，有72万左右的租赁人口，月平均租金水平大概在28元/平，租金水平不是很高，有潜力。
济南作为中央财政支持住房租赁市场发展试点，鼓励住房租赁企业新改建租赁住房，政策是支持，还有财政奖补政策！
酒店式公寓是否值得购买？
酒店式公寓，就是在商业用地上建造的类住宅。 1:为什么会有酒店公寓?***出于整体城市规划需要，往往在交通便利的地铁口等规划商业用地(商业行为会有就业,税收，长远收益大于住宅），一般土地出让价格较低。开发商在拍得商业用地后，处于快速回笼资金需要，将其设计建造成以居住功能目的小面积单元出售。 2:酒店公寓缺点:居住人群混杂（最早往往是***人士租用），有些楼层甚至居住和办公商务一起使用。水电价格高（商业），大多不通煤气，不能作为落户，户口登记处，转让税费高（杭州大约比二套大户型还要多6.5/税费），***有时候还有整顿（比如北京上海）,以及由于上述原因造成的升值慢,价格基本反应居住价格。 3:酒店公寓优点:电商网络发达，三线以上商业用地价格大大低于居住用地，酒店公寓单方价格远远低于同地段住宅。酒店公寓一般单套面积小，总价也低。除北京以外，其他城市不限购。如果是杭州，位置特别优越，一般在地铁口，市中心，交通发达，近年来的酒店公寓，设计合理，一般loft户型，使用功能优于同面积住宅，带精装修（有些是豪华）配电器，拎包即住。作为投资，租售比高，普遍能达3.5/。 投资[_a***_]:酒店公寓适合自有资金充沛，需要稳定长期收益的人购买。也适合家庭富裕给外地大城市子女就业的第一份礼物。此外，酒店公寓销售价格在房开公布价格之下有很大折扣，购买要点是距离地铁口越近越好，租售比越高越好。
投资价值不大，租金回报率低，银行贷款又不能多贷，首付又多，而且基本上90%的酒店式公寓都不通煤气，没有外阳台，晒衣服不好晒，水、电的费用比纯住宅的高很多，物业管理费又超贵，就算涨了以后要出手卖掉的话税费超高，差不多要赢利的50%，而且酒店式公寓二手出手卖掉的话还是比较难卖的，所以考虑投资的话还是要谨慎！！！
目前来说住宅的价位持续走高，酒店式公寓对于一些白领和小型规模的创业者来说还是值得投资的，主要有两点：一方面酒店式公寓相对住宅来说价位较低一些，适合于一些高级白领居住，公寓户型都不大，即使出租出去，也比较好租一些。另一方面对于一些小型规模的初期创业者来说，酒店式公寓可以作为首选，相对于外边租的写字楼，价位高不说，租金也在年年上涨，酒店式公寓整体价位不高，非常合适。时代星城酒店式公寓，可以了解一下~
我个人认为要考虑三点：
第一，位置。
好的位置首先就会加分很多，例如大型购物中心旁边，写字楼附近，人流量大，消费水平中上等皆可以作为参考因素！
第二，经营和管理。
再好的位置，再好的品牌，也要对应完善的管理系统和经营模式，即使连锁性质，也有不同的经营方式和管理人群。
对于这个问题，天阅商业评论（评论员：易凡）认为，对于酒店式公寓，是否值得购买，要看你是拿来住还是拿来租的了。
之前听过一个朋友说，当初买酒店式公寓，完全是被逼的，前后换了好几个房东，最后一个房东说房子不租了，要卖掉，然后这个朋友就心一横，为什么一定要租房子，还不如直接买房子得了，但是考虑到预算，也就只能买得起酒店式公寓的那种，看了那么多样板房，装修的可真好，感觉哪哪都好，完全满足偶像剧里的各种对于房子的幻想，符合年轻人的口味，然后就选择买了一套。终于过上了拥有自己一套房子的生活，再也不用担心房租涨了。
但是时间长了之后，你会发现，各种缺点就慢慢显露出来了。
首先是产权，酒店式公寓的产权一般都是50年或者40年，而且这个时间是从开发商拿地开始算的，说不定等你买到手的时候，这酒店式公寓一般都是倒来倒去的，已经过去十几年了。再过二三十年，你辛辛苦苦还房贷，说不定这个房子属于谁呢。
然后是税，可能涉及到增值税，印花税，土地增值税，个人所得说，契税，等等，算下来也是一笔不小的开支。
还有商用水电，你要是自己住，免不了做饭洗澡等，用水用电跟民用比起来，费用要高很多。
南北不通风，没有阳台，可能当初会看到装修的非常好，灯光设计的也挺不错，可是时间一长，不通风，而且没有阳台，真的有点憋屈，还有loft结构的房子，挑高小两层，时间长了，真的会觉得很压抑，特别是睡觉时候，觉得房顶离自己太近了。
单身或者就小两口还好，有了孩子，真的不太方便，且不说面积小，如果是loft楼上楼下非常不方便。要是有老人过来，就真的不够住了。
但是从另一方面来讲，如果租出去，就只管房子升值就行，上面说的缺点除了产权和税，其他的都不用担心，只要别空置期太长时间，一般都是赚的。
所以说，酒店式公寓，买来出租，还划算些。
酒店式公寓升值空间大吗在上海浦东地铁八号线？
不知道具***置，但目前来说酒店式公寓使用成本比一般的要高很多，适合高收入单身人士，或者外籍在沪工作的高管人士。
升值空间其实是受到很多因素影响的，现在已经不是前几年什么房子都涨的时候了。
到此，以上就是小编对于公寓酒店创业利润大吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓酒店创业利润大吗知乎的5点解答对大家有用。
