大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于绿色酒店创业计划书模板的问题,于是小编就整理了3个相关介绍绿色酒店创业计划书模板的解答,让我们一起看看吧。
住宅改酒店手续?
首先要看你土地证上的土地用途是啥,如果只是住宅用地,那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用。
拿到正常的土地证后,申请物业消防合格证,商业的和住宅的合格证不一样!
拿到消防证后开始叫有资质的装修设计公司做设计图,至少你那个设计图上得有有资质的设计公司的盖章,然后去规划局拿装修许可,硬装差不多了就可以申请装修消防合格证,然后是公安的特种行业许可证,卫生的卫生许可证,工商的营业执照,和最后的税务许可证和组织机构代码证!就可以证实开张营业了!这是一个正常的手续过程
什么是商住两用产权式酒店?
产权式酒店商住性质指的是,顾客可以在特定时间内拥有及使用酒店房间的一种概念。它们通常是周年性的,其中大多数客人都是会员;他们可以购买房间的所有权,并依法享受整个度***季节的使用权。此外,他们还可以将自己的房间出租给其他人使用,从而获得利益回报。产权式酒店商住性质是当前酒店业界最流行的一种商务模式,它能够满足不同类型旅客的需求,同时提供更多的休息和度***体验。
商住两用产权式酒店是同时具备商业和住宅性质的房产,拥有产权的业主可以将房间用作商业办公或出租经营。
这种产权式酒店解决了一些传统酒店货币回流慢、管理困难等问题。
同时,商住两用可以更好的满足商业办公的需求,还可以实现财产增值。
您好,商住两用产权式酒店是指既可用作商业用途(如酒店运营),又可用作居住用途的房地产物业,且所有权归购买者所有。
在这种模式下,购买者可以以产权的形式购买酒店房间,拥有完整的产权,包括使用、转让、出租等权利。
购买者可以选择将房间出租给酒店运营商,也可以自行运营,获得租金和经营收益。这种模式在国内外已经得到广泛应用,被视为一种多元化的房地产投资方式。
工业用地能做酒店吗?
工业用地不可以办酒店。
国家对于用地性质的限制是强制性的,改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险太大。开发商是没有权利更改的。
酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年。
工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店,***不会办理相关手续的,相当于小产权房,同时***监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意,也需将工业用地转变为商业用地(需补交土地出让金),然后再进行开发,这样做才是合法的。
工业用地上,配套了部分商业,能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好,不严也可能做。
扩展资料:一、用地性质的变更依据:
根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定:“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民***根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。
在城市规划管理过程中,根据城市建设和经济发展的具体情况,在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下,确需对局部地块使用性质进行调整的,必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民***批准。
二、用地性质的变更需申报材料:
1、申请用地性质变更报告(原件3份);
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