大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于创业计划书酒店风险评估的问题，于是小编就整理了5个相关介绍创业计划书酒店风险评估的解答，让我们一起看看吧。
开宾馆有哪些风险？
资金风险
酒店属于重资金投资，新建一家店至少100万起步。除了前期筹建资金占用很高，投资酒店要求后续资金也必须及时到位，否则投资不慎极易导致酒店烂尾，要求投资人必须要有充足的自有资金，自由资金占比最好在60%以上。
开宾馆的风险有以下几点：
1，成本的风险，因为接手一家宾馆会有很高的转让费，考虑什么时候回本？
2，客人住宿的风险，因为客人来自五湖四海，客人是个什么样的人你无从考证，客人的风险就是怕做违法的事情。
宾馆安全生产风险点？
对宾馆而言较大风险的几个点：
一是火，即火灾风险较大。相对应的应急就是安全通道、应急物资配备和风险管控。
二是电，房间里的电器不少。相对应的主要是检修了，电工不要找无证人员。
三是电梯了，电梯是特种设备。该依法依规年检、巡检就执行。
如果你是要狭义上的点的话，总台、电梯、厨房餐厅、行政办公室、配电室等区域都可作为风险点来管控。（其他如果临近区域有隐患，你们也要作为重点风险点来管控）
希望能帮到您（每个宾馆情况不一样，我只是说了我觉得普适性的）
开宾馆能赚钱吗？准备投资几十万开个？
创业投资都是有风险的，那么开旅店有哪些风险？
1、由于宾馆中有大量的可燃物、空调设备、厨房用具等，所以，宾馆比较容易发生火灾。
2、另外，宾馆的投资成本多，投资者需承担的风险也比较大，因此，投资者在准备开酒店前一定要做好详细的调研工作和防护措施，并掌握一些正确的经营技巧，尽力规避各种风险。
开旅店的的成本包含：
1、场地租金：***设，投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地，总面积是600㎡，可改造为27个房间，其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。每个楼层配置了一个消毒间和两个卫生间，且都已经全部装修好了。一年的租金大约需要21万元。
2、设备购置费用：投资者需购置电视机、空调、热水器等设备，再加上证件办理费，总费用大约需要18万元。如果，房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次，扣除2万元的证件办理费后，便只剩16万元，也就是说每年只有花4万元的设备购置费。
3、人员工资：如果，投资者有时间自己管理的店铺的话，仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月，每年的人员开支就是7.2万元。
4、税收和管理费：每月按1000元计算，一年就是1.2万元。
开宾馆需要考虑以下条件:
酒店租售比啥意思？
酒店租售比是指酒店的经济指标，代表了酒店经营的收益能力。它是酒店房屋出租收益与房屋买卖成本之间的比率。酒店租售比越高，意味着酒店的租金收益越高，经营效益越好；相反，酒店租售比越低，意味着购买成本占比较高，酒店运作投资收益不高。酒店租售比是测量酒店投资风险和回报的重要指标，在评估酒店投资前需要认真考虑此指标。
投资酒店最大的风险是哪些？
第一，酒店业作为服务业的一部分，抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性疾病、金融危机等等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。
第二，酒店投资的进入门槛较低，竞争非常激烈，很容易形成市场过剩，造成收益难以保障，投资人应慎重考虑投资回报率和投资回报期的问题，麗枫酒店成熟门店平均RevPAR(每间可供房收入)达260，一线城市核心区域成熟门店可达350以上。
第三，酒店投资还有另一个特点 ——相对于其他的资产投资，酒店投资回报期相对较长。经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，在一线城市的麗枫，最快一年半左右投资人就可收回投资成本，而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。作为酒店投资人，除了有足够的耐心去经营一家酒店，也要选择一个好的品牌。
到此，以上就是小编对于创业***书酒店风险评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于创业***书酒店风险评估的5点解答对大家有用。
